Votre Maison Idéale Vous Attend!

Nous vous présentons cette charmante maison, construite en 1910 et entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, combinant le charme historique avec les conforts modernes. Située sur un spacieux terrain de 2.692 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible entourée de nature, sans compromettre la proximité des services essentiels.

Caractéristiques Principales de la Propriété

•Espace Intérieur Confortable:

•Avec 149 m² de surface habitable, chaque recoin de la maison a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

•Efficacité Énergétique Supérieure:

•Murs en thermoargile de 290 mm, double isolation et fenêtres à double vitrage à faible émissivité garantissent une température optimale en toutes saisons.

•Fenêtres équipées de moustiquaires pour une ventilation nocturne sans tracas.

•Système de Chauffage Intelligent:

•Une cheminée prête à l’emploi, avec des conduits d’air chaud pour chauffer les pièces les plus éloignées.

•Infrastructure Moderne:

•Une fosse septique en excellent état avec préparation pour des extensions futures.

•Vide sanitaire pour améliorer l’isolation thermique.

Autonomie Énergétique et Ressources Naturelles

•Système Énergétique Efficace:

•Un générateur à essence de 5 000 W et des panneaux solaires de 1 000 W, avec la possibilité d’augmenter la capacité solaire.

•Approvisionnement en Eau Privé:

•Un puits, un système de stockage d’eau de 800 litres, et un réservoir souterrain de 8 m³ pour l’arrosage ou la piscine.

Espaces Extérieurs et Récréatifs

•Piscine Privée: En parfait état, équipée d’un système de recirculation et de filtration, idéale pour les journées estivales.

•Potager et Jardin: Avec des arbres fruitiers déjà plantés et de l’espace pour des cultures supplémentaires.

•Environnement Naturel et Sportif: Un chemin récemment rénové, utilisé par les habitants pour le sport, offrant tranquillité et ambiance agréable.

Emplacement Stratégique

Cette maison offre non seulement la sérénité, mais aussi un emplacement exceptionnel:

•Connexions Rapides:

•À quelques minutes du village, avec un accès facile à la ligne de train reliant Séville et Huelva.

•À proximité des aéroports de Séville et Faro, idéal pour les voyages nationaux et internationaux.

•Plages à Proximité:

•À courte distance des magnifiques plages de Mazagón et Matalascañas.

•Proche de la Frontière Portugaise: Idéal pour des escapades variées et rapides pour découvrir tout ce que la région a à offrir.

Détails Supplémentaires

•Une cuisine fonctionnelle nécessitant seulement de petites finitions.

•Un salon spacieux avec un canapé-lit et des sièges supplémentaires pour les enfants.

Réalisez Vos Rêves

Voici une opportunité unique d’acquérir une propriété qui allie histoire, nature, efficacité énergétique et emplacement stratégique. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison exceptionnelle la vôtre!

Note Importante: Le prix de vente n’inclut pas les éléments suivants: Honoraires d’agence, taxes (ITP, TVA ou AJD, selon le cas) ou autres frais liés à l’achat (notaire, registre foncier, gestion ou financement). Document F.I.A. Disponible conformément au décret 218/2005 du gouvernement andalou.