Nous vous présentons cette propriété rustique exceptionnelle de 30 hectares, un paradis en plein air situé dans un cadre incomparable entre la montagne et la côte de Huelva. Situé dans un lieu privilégié au bord du fleuve Guadiana, avec une vue imprenable sur le pittoresque village portugais de Foz de Odeleite, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un endroit au charme naturel et des possibilités de développement touristique.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA PROPRIÉTÉ :
•Maison principale :
•Grande maison lumineuse comprenant :
•2 grandes chambres.
•1 salle de bain complète.
•Un salon chaleureux avec cheminée et vue panoramique sur le fleuve Guadiana.
•Parfait comme résidence privée ou comme espace d’accueil.
•Bâtiments supplémentaires :
•Plusieurs constructions à rénover avec un grand potentiel pour les transformer en hébergements ruraux.
•Infrastructures existantes :
•Deux puits pour l’approvisionnement en eau.
•Réservoir d’eau.
•Embarcadère privé, parfait pour les activités récréatives et touristiques sur le fleuve Guadiana.
•Accès privé :
•Entrée depuis la route A-499 (Villanueva de los Castillejos – San Silvestre de Guzmán).
•Chemin de 6 km menant directement à la propriété, garantissant intimité et tranquillité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
•San Silvestre de Guzmán (à 10 minutes) :
Un village accueillant avec tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, centre de santé, écoles, banques, etc.
•Plages de Lepe :
À seulement 35 minutes, idéales pour profiter de la côte de Huelva.
•Aéroports proches :
•Séville : à 90 minutes.
•Faro (Portugal) : à 70 minutes.
•Frontière avec le Portugal :
Juste de l’autre côté du fleuve Guadiana, offrant une expérience unique entre deux cultures.
POTENTIEL D’INVESTISSEMENT TOURISTIQUE
Avec un projet approuvé pour des hébergements touristiques, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de développer une activité rurale dans une région en plein essor. Ses bâtiments peuvent être transformés en un complexe de tourisme durable alliant nature, tranquillité et culture locale.
AVANTAGES UNIQUES
•Emplacement naturel privilégié avec vue sur le fleuve et le Portugal.
•Parfait pour les amoureux de la nature, les investisseurs dans le tourisme ou ceux qui cherchent une résidence secondaire de charme.
•Grand potentiel de développement grâce à ses infrastructures et au projet touristique approuvé.
IMPORTANT :
Le prix n’inclut pas :
•Les honoraires de l’agence pour l’acheteur.
•Les taxes (droits de mutation, TVA, ou droits d’enregistrement selon le cas).
•Autres frais de transaction (notaire, enregistrement, gestion administrative, financement).
Document F.I.A. disponible pour le consommateur conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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