Dein Traumhaus wartet auf Dich!

Wir präsentieren dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1910, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien. Es verbindet den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen 2.692 m² großen Grundstück gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.

Hauptmerkmale der Immobilie

•Komfortabler Innenraum:

•Mit 149 m² Wohnfläche wurde jeder Winkel des Hauses so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden.

•Hervorragende Energieeffizienz:

•290 mm Thermotonwände, doppelte Isolierung und Fenster mit niedrigem Emissionsgrad garantieren eine optimale Temperatur zu jeder Jahreszeit.

•Fenster mit Insektenschutzgittern, um eine ungestörte nächtliche Belüftung zu ermöglichen.

•Intelligentes Heizungssystem:

•Ein vorbereiteter Kamin mit Warmluftkanälen, die die entfernteren Räume beheizen können.

•Moderne Infrastruktur:

•Eine Klärgrube in einwandfreiem Zustand mit Vorbereitung für zukünftige Erweiterungen.

•Ein belüfteter Hohlraum unter dem Haus zur Verbesserung der Wärmedämmung.

Energieautonomie und natürliche Ressourcen

•Effizientes Energiesystem:

•5.000 W Benzingenerator und 1.000 W Solarpanels, mit Platz für eine Erweiterung der Solarkapazität.

•Eigene Wasserversorgung:

•Ein Brunnen, ein 800-Liter-Wasserspeichersystem und ein 8 m³ unterirdischer Tank zur Bewässerung des Gartens oder für die Nutzung des Pools.

Außen- und Freizeitbereiche

•Privater Pool: In einwandfreiem Zustand, ausgestattet mit einem Umlauf- und Filtersystem, ideal für heiße Sommertage.

•Obstgarten und Garten: Bereits mit Obstbäumen bepflanzt und Platz für weitere Kulturen.

•Natürliche und sportliche Umgebung: Ein kürzlich erneuerter Weg, der von den Dorfbewohnern zum Sport genutzt wird, bietet Ruhe und eine angenehme Atmosphäre.

Strategische Lage

Diese Immobilie bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Lage:

•Schnelle Verbindungen:

•Nur wenige Minuten vom Dorf entfernt, mit einfachem Zugang zur Bahnlinie, die Sevilla und Huelva verbindet.

•In günstiger Nähe zu den Flughäfen Sevilla und Faro, ideal für nationale und internationale Reisen.

•Nahegelegene Strände:

•Nur eine kurze Fahrt zu den wunderschönen Stränden von Mazagón und Matalascañas.

•Nahe der portugiesischen Grenze: Perfekt für schnelle und abwechslungsreiche Ausflüge, um alles zu genießen, was die Region zu bieten hat.

Zusätzliche Details

•Funktionale Küche, die nur kleine Fertigstellungen benötigt.

•Geräumiges Wohnzimmer mit Schlafsofa und zusätzlichem Platz für Kinder.

Verwirkliche Deine Träume

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Geschichte, Natur, Energieeffizienz und eine strategische Lage vereint. Lass Dir nicht die Chance entgehen, dieses außergewöhnliche Haus Dein Eigen zu nennen!

Wichtiger Hinweis: Der Verkaufspreis umfasst nicht die folgenden Kosten: Käuferprovision, Steuern (Grunderwerbsteuer, MwSt. Oder AJD, je nach Fall) oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten (Notar, Grundbuch, Verwaltung oder Finanzierung). F.I.A.-Dokument gemäß Dekret 218/2005 der andalusischen Regierung für den Käufer verfügbar.